Захист прав дітей при укладанні правочинів

5 листопада 2017 рiк

У разі укладання правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, у тому числі договорів щодо відчуження, поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю малолітніх та неповнолітніх осіб, нотаріус вимагає та перевіряє наявність дозволу органу опіки і піклування на укладання таких правочинів. Причому дозвіл органу опіки і піклування необхідний як у випадку, коли дитина є відчужувачем майна, так і у випадку набуття майна на ім’я дитини, в тому числі дарування.

Дозвіл органу опіки і піклування необхідний і тоді, коли дитина не є власником нерухомого майна, яке відчужується, а має лише право користування ним, тобто проживає та\або зареєстрована у відчужуваному житлі. Цей факт нотаріус при посвідченні договорів перевіряє за довідкою про склад сім’ї наймача або власника житлового приміщення, виданою уповноваженим органом з питань реєстрації місця проживання.

Правовий статус дитини має особа до досягнення нею 18-ти років. До досягнення 14-ти років дитина вважається малолітньою, а з 14-ти до 18-ти років – неповнолітньою.

При укладанні правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, законними представниками малолітніх дітей є їх батьки. Батьки вирішують питання про управління майном дитини спільно. На вчинення одним із батьків правочинів щодо транспортних засобів та нерухомого майна малолітньої дитини повинна бути згода другого з батьків, справжність підпису якого засвідчується нотаріально. У разі, якщо другий із батьків заперечує проти укладання правочину щодо майна малолітньої особи, спір може бути вирішений органом опіки і піклування або судом.

Якщо той із батьків, хто проживає окремо від малолітньої дитини, протягом не менше шести місяців не бере участі у її вихованні та утриманні, або, якщо місце його проживання невідоме, такі правочини можуть бути вчинені без його згоди, за умов встановлення вказаних вище фактів рішенням суду, що набрало законної сили.

Неповнолітні ж діти, тобто діти віком від 14-ти до 18-ти років, укладають зазначені вище правочини щодо транспортних засобів та нерухомого майна за письмовою нотаріально посвідченою згодою батьків або піклувальників.

Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Ігор Онищук

до новин...