Рівненський обласний народний тижневик
Заснований Уласом Самчуком у 1941 році,
відновлений Василем Червонієм у 1991 році
п'ятниця
8
грудня
Випуск
№ 1349 2017 рік
…І забудеться срамотня
Давняя година,
І оживе добра слава,
Слава України!

Тарас ШЕВЧЕНКО

Партнери

За Україну!

Володимир ХОМКО: ЖЕК - ЦЕ РУДИМЕНТ РАДЯНСЬКОЇ ЕПОХИ, ЯКИЙ НІКОЛИ НЕ БУДЕ НОРМАЛЬНО ПРАЦЮВАТИ [Випуск № 969]

Наприкінці березня в нашій газеті вийшла стаття під назвою «Чи потрібні нам ЖЕКи?» (див. «Волинь» № 12 (967) від 26 березня 2010 р.в.). Зокрема, у матеріалі було детально описано, що робити рівнянам, якщо у їхньому будинку нерегулярно прибирають сміття, у підвалі тече вода, дах потребує ремонту, а ЖЕК вимагає оплати за неякісні чи взагалі віртуальні комунальні послуги?

Головним посилом до читача було переконати його, що об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) — чи не єдиний варіант наведення порядку в будинку.

— Не платіть, виходьте з ЖЕКів, створюйте ОСББ, ми допоможемо всім, — запевняє на кожній своїй зустрічі з рівнянами міський голова Рівного Володимир Хомко, - і на тому закінчиться історія з тими ЖЕКами.

Жек — це рудимент радянської епохи, який ніколи не буде нормально працювати. При тому, що там є дуже хороші спеціалісти, сама система не «заточена» на те, щоб надавати нормальні послуги. І ніде в світі нема прикладу нормального ЖЕКу і не буде ніколи. Всім, хто бажає створити ОСББ, поможемо методичино, юридично, фінансово, сам прийду у двір, сам проагітую, сам допоможу. Тільки виходьте із ЖЕКів.

Пропонуємо усім обуреним роботою ЖЕКів рівнянам інтерв’ю з керівником міста про те, як нарешті навести лад у наших будинках, дворах та під’їздах, працюючи з тими ж ЖЕКами в умовах конкурентного середовища.

— Володимире Євгеновичу, із року в рік рівняни нарікають на роботу ЖЕКів. Ми все частіше чуємо про те, що мешканці будинків у Рівному відмовляються від послуг ЖЕКів і укладають угоди із приватними підприємцями, послуги яких обходяться людям утричі дешевше, а під’їзди удесятеро чистіші. Які бачите перспективи в напрямку відходу ЖЕКів у минуле?

— Вважаю себе спеціалістом в цій галузі уже зі стажем з кількох причин. По-перше, працюю понад два десятки років у комунальній сфері, по-друге, пройшов усі стадії роботи від майстра до керівника підприємства, був консультантом провідної американської фірми і нині є членом колегії Міністерства з питань житлово-комунального господарства України. Таким чином маю доступ до усієї інформації про ОСББ та з упевненістю як спеціаліст хочу наголосити, що іншого шляху, як створення ОСББ у житловій сфері, просто немає.

Хочемо ми цього чи не хочемо, але де-юремешканці будинку, які приватизували свої квартири, являються співвласниками всього, що є в будинку — даху, під’їзду, сходинкової клітини тощо.Тобто, юридично до цього будинку ніхто не має відношення, крім самих мешканців. Проте де-факто держава чомусь заявляє, що вона до цього якесь відношення має.

Сьогодні виграють ті ініціативні люди, які перші створять ОСББ та звернуться до міської влади за допомогою — як юридичною, так і матеріальною. Хочу підкреслити, що міська влада буде активно допомагати будинкам, які відмовились від ЖЕКів. Я лобіюватиму, щоб бюджет передбачав кошти, за які люди могли б робити ремонти.

Приміром, мешканці будинку № 14 на вулиці Коперніка, що об’єдналися у товариство співвласників під назвою «Газда» два роки тому, розробили й подали на конкурс проект капітального ремонту даху вартістю 115 тисяч гривень. Вони публічно захистили свій проект перед спеціальною комісією міськвиконкому. Левову частку потрібної їм суми — майже 80 тисяч гривень — виділив міський бюджет, майже 26 тисяч — Програма розвитку ООН, з якою співпрацює місто, решту, 11 тисяч гривень, зібрали мешканці 35-квартирного будинку. На загальних зборах люди вирішили, котра з фірм виконає замовлення, — і доволі швидко отримали якісно відремонтований дах.

— Наскільки тісно ви спілкуєтеся з представниками ОСББ? Як часто відбуваються ці зустрічі? Яким чином Ви плануєте агітувати рівнян за створення товариства співвласників будинків?

— Я домовився з представниками ОСББ, що виділяю для них один день. Тобто раз у місяць я збираю усіх голів ОСББ та керівників організацій, котрі причетні до обслуговування товариств. Разом ми робимо конкретну й ефективну справу. Найближчим часом планую також закріпити в управлінні ЖКГ одного інженера, який відповідатиме саме за ОСББ.

Щодо реклами, то ми зараз навіть знімаємо фільм про ОСББ. Я хочу показати усім рівнянам, що при одних і тих самих умовах — при одному і тому самому міському голові й одних й тих самих ЖЕКах, які мене теж не влаштовують, всі будинки, де створено товариства співвласників, живуть у прекрасних європейських умовах.

А є й такі будинки, де ми відремонтували дах, а люди навіть не слідкують за тим, хто туди «лазить». Уявіть собі, міська влада відремонтувала людям їхню власність (дах), а якийсь час потому молодь там влаштувала собі пікнік та розпалила багаття. Люди повинні слідкувати та берегти своє майно. Я ж не можу в кожен під’їзд поставити міліціонера. Я вкотре наголошую, що якщо люди не мають бажання покращити умови свого життя, то ЖЕК тим паче не має ніякої мотивації для нормальної роботи. Адже він є рудиментом радянської системи, він є радянським!

А при умові, що ОСББ заключить з цим же ЖЕКом угоду, то це вже буде інша система виконання робіт в конкурентному середовищі. Приміром, якщо мешканці одного з будинків назбирали гроші і хочуть заплатити ЖЕКу за за­міну труби, то вони, заплативши певні кошти за послугу, отримають результат вже наступного дня, а не чекатимуть на команду начальника ЖЕКу, яка виконуватиметься місяцями.

Якщо людям не сподобається виконана робота працівниками одного ЖЕКу, вони укладуть угоду з іншим. Тобто буде конкурента боротьба за ці послуги. Як тільки рівняни це усвідомлять та утворять ОСББ, ЖЕКи будуть стояти в черзі за своїми клієнтами. Вони робитимуть свою роботу якісніше і дешевше, в іншому випадку до них більше не прийдуть.

—Пане голово, виходить, що головою ОСББ повинна бути людина з досвідом управлінця та бізнесовою «жилкою», можливо економіст. Інакше справа рухатися у позитивний бік не буде...

— Звичайно. Формально створене ОСББ ніякої користі не дасть. Об’єднанням співвласників будинку повинна керувати людина з «мотором». Зрештою, як у всіх справах. Ось дай вам зараз в газету бездарного редактора..., то вона згодом просто «розвалиться».

Так і тут. Це повинна бути людина, яку поважають у дворі та є небайдужою до того, що коїться в будинку та під’їзді.

— Дякую за змістовну розмову.

Спілкувався Олександр ДЖИГИРЕЙ

до статтей...

Стрічка новин

Вся стрічка новин

  Рівненський обласний тижневик „Волинь”
Всі права застережено ©2000 - 2011 рр.