Рівненський обласний народний тижневик
Заснований Уласом Самчуком у 1941 році,
відновлений Василем Червонієм у 1991 році
середа
19
квітня
Випуск
№ 1315 2017 рік
…І забудеться срамотня
Давняя година,
І оживе добра слава,
Слава України!

Тарас ШЕВЧЕНКО

Партнери

За Україну!

Чи потрібні нам такі ЖЕКи? [Випуск № 1048]

Минулого тижня в інформаційній мережі з’явилося повідомлення про те, що до громадської приймальні ВО “Свобода” звернулися працівники ЖЕКу №3 із проханням допомогти їм не допустити розформування ЖЕКу.  Вони розповіли: „Зараз там працює 93 людини. У разі об’єднання його із іншим комунальним підприємством більшість із них залишаться без роботи. Зі слів депутатів від Всеукраїнського об’єднання “Свобода”, очільник міста Рівного Володимир Хомко пояснив необхідність таких дій у майже 100 відсотковій зношеності приміщення ЖЕКу. Голова РО ВО „Свобода” Олег Осуховський пообіцяв працівникам третього ЖЕКу підтримати їх та надати необхідну юридичну допомогу, аби ті відстоювали свої трудові права згідно, з законом. Він , зокрема сказав:
”На наступну сесію люди збираються пікетувати, щоб цей ЖЕК не був розформований. Бо тільки тоді, коли народ виходить на вулиці і захищає свої права, тільки тоді влада зверне на них увагу. На сьогоднішній день готові виходити на вулицю не лише працівники ЖЕКу, а й громада, яка хоче захистити ЖЕК і працівників, які працюють у ньому.”
На перший погляд все нормально – влада людей утискає в своїх правах, а депутат Рівнеради збирається їм допомогти. Але не треба поспішати з висновками, бо не кожен протест спрямовано на захист прав більшості громадян і дуже часто схожий на звичайнісіньку спекуляцію і шантаж. У даному випадку, розуміючи всю складність ситуації та загрозу десятків людей втратити роботу, я не лише за те, щоб укрупнювати ЖЕКи, а категоричний противник їхнього існування взагалі. Бо це продукт радянської системи, який давно своє віджив і який не має ніякого майбутнього. І це не лише моя власна думка, це – крик душі тисяч рівнян та мешканців інших міст, які буквально засипали нашу редакцію скаргами на вкрай незадовільне обслуговування їхніх помешкань працівниками ЖЕКів. Ось лише деякі з них:
„Є в нашому місті така структура, доцільність існування якої особисто я ніяк не можу зрозуміти. Це ЖЕКи. Ні, я знаю, що ця установа повинна обслуговувати житлові будинки, які є власністю міста -- прибирати у під’їздах, біля будинку, вивозити сміття, труїти щурів, утримувати в належному стані комунікації, дахи тощо. Але для мене вже багато років робота жеківців зводиться лише до збирання квартирної плати та плати за тепло. Бо в моєму під’їзді вище як третій поверх ніколи не прибирають, а оскільки живу на сьомому, скористатися такою послугою не маю можливості. Сміття вивозять, як Бог дасть, а це може бути раз на кілька тижнів. Щурами якщо і займаються, то хіба підгодовуванням, бо вони бігають попри будинок великі і здорові. А про ремонти можна не говорити, до них черга дійде, може, тоді, коли будинок набуде статусу аварійного. Правда, і тоді гроші ЖЕКи матимуть хіба на поточний ремонт.
Знаю, що працівники ЖЕКів обурилися б на мої слова і навіть вже мають купу аргументів “проти” -- вони працюють у неприбутковій структурі, місто не виділяє достатньо грошей для ремонтів, двірники мало заробляють, тому погано працюють, фірми, що мали б вивозити сміття, не виконують своєї роботи... Але й я про те ж. То для чого нам ЖЕКи? Як на мене, саме в нинішньому варіанті вони точно не потрібні. Бо в кожному будинку міста мешканці і так самі дають собі раду – скидаються на ремонт, на встановлення лічильника, на броньовані металеві двері до під’їзду. То хіба не зможуть платити двірнику, укласти угоду про вивезення сміття?!..
То, може, й справді ЖЕКи би стали чимось на зразок сервісних фірм. І ми тоді могли б вибирати, з якої фірми краще запросити потрібного майстра. Звичайно, за певну оплату. Та й майстри ЖЕКу вже давно не надають безоплатних послуг. А дільничних міліціонерів нехай їхнє керівництво контролює.”
Марія Брус м. Рівне.
„Я пенсіонер, інвалід  2 групи. Хочу звернути вашу увагу на хамську поведінку працівників нашого ЖЕКу, які замість допомоги лише лаються матюками, а сантехніки приходять на виклик нетверезими, а тому виконують свою роботу неякісно. Я плачу за комунальні послуги ЖЕКу понад 50 гривень, а допомоги ніякої”
Мельник Надія, м. Рівне, вул. Струтинської, 13
„З теперішнім ЖЕКом варто переглянути договір, або взагалі відмовитися від нього. Ми платимо гроші, а ЖЕК ніяких робіт не виконує. Вже 20 років у наших будинках не робили ремонтів. У нас тече дах, поламані сходові клітки, вкриті грибком стіни, необлаштований дитячий майданчик і ще багато проблем, які роками не вирішують. Єдине, що сміття вивозять більш-менш вчасно і десь раз в місяць прибирають прибудинкові території. Я неодноразово звертався в свій ЖЕК, але у відповідь чув, що ЖЕК не має грошей або обіцянки. Пропонував людям створити будинкове об’єднання чи комітет, щоб контролювати роботу ЖЕКу. Але не всі мешканці погодилися. Їх важко переконати. Свідомість наших людей ще спить. Думаю, у місті лише тоді настане лад, коли люди самі захочуть хазяйнувати в своїх будинках.”
Іван Потебенько, м. Березне.
Від себе додам, що в більшості випадків заключати з ЖЕКами угоди на обслуговування будинку не має ніякого сенсу, бо послуги, які ним мають надаватися або не виконуються зовсім, або  - лише частково.
Чи є вихід із глухого кута? Розробники житлово-комунальної реформи запропонували перекласти функції цих житлово-експлуатаційних контор на власників будинків, об’єднаних у  ОСББ Саме такий спосіб господарювання пропонує і міський голова Рівного Володимир Хомко..
ОСББ -це юридична особа, створена власниками для управління, утримання та використання неподільного та загального майна. Об’єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об’єднання. Вищим керівним органом ОСББ є загальні збори. На загальних зборах члени об’єднання здійснюють своє право вирішувати пов’язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту та плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, вибори правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку.
Об’єднання мають на меті залучення громадян не тільки до участі у вирішенні питань впорядкування будинків та прибудинкової території, встановлення добросусідських відносин, а й повне самообслуговування та самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території, здійснюють контроль за надходженням платежів мешканців за надані житлово-комунальні послуги в конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.
Нині в Рівному понад 70 об’єднаннь співвласників багатоквартирних будинків. Деякі з них насправді активно працюють, а інші – лише числяться. Більшість таких об’єднань виникли через зміну форми власності будинку. Головний позитив об’єднання співвласників - у якості надання послуг. Люди бачать, за що вони платять, і поступово приводять будинок у такий вигляд, який їм потрібен, а не який може собі дозволити ЖКП. А для обслуговування будинків потрібно створювати низку конкуруючих між собою ремонтних фірм, а люди самі роз беруться , до кого з них їм звертатися. До речі, таким чином виникнуть нові робочі місця, на які в першу чергу мають претендувати добросовісні фахівці розформованих ЖЕКів.
Тож який висновок можна зробити? Зрозуміло одне: ЖЕКи у сьогоднішньому вигляді не здатні утримувати житловий фонд у належному стані. ОСББ ще не навчилися цього робити. Проблема – на часі. І тому програму реформування житлово-комунального господарства необхідно втілювати у життя якомога швидше. Без ЖЕКів, але із власниками житла. Цим реформуванням і повинні займатися депутати. А не ставати на захист сумнівних протестних акцій.
Сергій Степанишин

до статтей...

Стрічка новин

Вся стрічка новин

  Рівненський обласний тижневик „Волинь”
Всі права застережено ©2000 - 2011 рр.